Ceny stavby domu se liší v závislosti na:
- Typu domu: bungalov, patrový dům, dřevostavba, zděný dům, montovaný dům atd.
- Velikosti domu: užitná plocha v metrech čtverečních
- Výsledné fázi předání: hrubá stavba, stavba na klíč, hotový projekt vč. pozemku
- Lokalitě: ceny pozemků a stavebních prací se v jednotlivých regionech liší
- Aktuálním vývoji cen stavebních materiálů a mezd
Orientační ceny stavba domu na klíč:
- Hrubá stavba: 17.000–25.000 Kč/m²
- Stavba na klíč: 38.000–42.000 Kč/m²
- Dřevostavba na klíč: 39.000–52.000 Kč/m²
- Nízkoenergetický dům na klíč: 45.000–60.000 Kč/m²
Příklad ceny: stavba na klíč
Zděný dům typu bungalov o 100 m² užitné plochy postavený na klíč v průměru vyjde na 3–4 miliony korun bez pozemku. Jedná se o základní verzi standardu stavby a použitých komponent. V tabulce níže jsou základní položky stavby. V tomto modelu staví odborná firma, která vám předá dům hotový k obývání. Stavíme na pozemku, který jste si předtím sami koupili.
Detailnější ceník, kolik stojí stavba domu:
| Položka | Cena (Kč/m²) |
|---|---|
| Základová deska | 1.000–3.500 |
| Zdivo vč. vnitřních konstrukcí | 4.000–8.000 |
| Střecha | 4.000–8.000 |
| Okna a dveře | 3.000–10.000 |
| Vnitřní instalace | 5.000–10.000 |
| Omítky malby | 2.000–5.000 |
| Podlahy | 4.000–6.000 |
| Topení a klimatizace | 2000–10.000 |
| Elektroinstalace | 2.000–5.000 |
Další náklady ceny stavby domu:
Kromě ceny samotné stavby je nutné počítat i s dalšími náklady, jako jsou:
- Poplatky za projektovou dokumentaci: 70.000–200.000 Kč
- Poplatky za stavební povolení: 10.000–20.000 Kč
- Hypotéka: Úroky z hypotéky se liší v závislosti na typu hypotéky a úrokové sazbě.
- Pojištění: Pojištění domu a stavby
- Potřeba čističky odpadních vod: 150.000–200.000 Kč
- Oplocení (základní): 70.000–200.000 Kč
- Zahradnické práce: 30.000–200.000 Kč
Ceny za stavbu domu se liší v závislosti na mnoha faktorech, jako je typ domu, jeho velikost, lokalita, použité materiály a úroveň vybavení, svahovitost terénu, přístup, kvalita zhotovitele. Dále bychom vám rádi předložili další možnosti staveb, o kterých byste mohli uvažovat.
Typy domů a kolik stojí stavba domu:
Ceny se liší v závislosti na typu domu, který chcete postavit:
- Montovaná stavba 25.000–40.000 Kč/m²
- Dřevostavba 39.000–52.000 Kč/m²
- Zděné stavby 38.000–42.000 Kč/m²
- Atypické stavby – navrhovány často vlastními architekty; cena může být vzhledem ke specifickému návrhu velmi individuální
Velikost domu a vliv na cenu stavby:
Čím větší dům, tím vyšší cena. Ceny stavby domu se obvykle nenavyšují lineárně s rostoucí rozlohou, ale spíše exponenciálně. To znamená, že poloviční rozloha domu nevede ke snížení ceny na polovinu, ale cena pravděpodobně zůstane výrazně vyšší.
Lokalita a stavba rodinného domu:
Ceny pozemků a stavebních prací se liší v závislosti na lokalitě. V Praze a dalších velkých městech jsou ceny obvykle o 20–200 % vyšší než v menších městech a na venkově.
Stavba domu a cena za materiály:
Cena domu se také liší razantně v závislosti na použitých materiálech. Dražší materiály si můžeme vybrat v každém kroku stavby. Od betonu pro základovou desku přes cihly až po střešní tašky. Představte si třeba taková okna. Návrh domu bude úsporný a určí jednoduchá plastová dvojokna menších rozměrů. Cena na celý dům může i s montáží setrvat do 200.000 Kč. Naopak pokud v návrhu zvolíme např. oken více, budou větší, s propracovanými detaily, tenkými rámy a s pokročilou estetikou, můžeme se dostat u stejné stavby i na cenu kolem 1.000.000 Kč.
Úroveň vybavení a cena:
Cena domu se zvyšuje s rostoucí úrovní vybavení. Zahrnuje to například instalaci solárních panelů, chytré domácnosti, bazénu atd. S cenou zahýbe i provedení schodiště. Jen potřeba schodiště zvedá cenu stavby minimálně o 200.000 Kč.
Orientační cena nového vybavení domu:
Kuchyně:
| Položka | Cena (Kč) |
|---|---|
| Kuchyňská linka z hobby marketu | 40.000–50.000 |
| Kuchyňská linka od profesionála (truhlář, Ikea apod.) | 100.000–300.000 |
| Spotřebiče (lednička, trouba, varná deska, myčka) | 40.000–100.000 |
Obývací pokoj:
| Položka | Cena (Kč) |
|---|---|
| Sedací souprava | od 15.000 |
| Televizní stolek | od 5.000 |
| Osvětlení | od 2.000 |
| Koberec | od 2.000 |
| Záclony a žaluzie | od 5.000 |
Ložnice:
| Položka | Cena (Kč) |
|---|---|
| Postel | od 10.000 |
| Noční stolky | od 2.000 |
| Skříně | od 20.000 |
| Osvětlení | od 1.000 |
| Koberec | od 1.000 |
| Záclony a žaluzie | od 3.000 |
Další zdroje pro stavby rekonstrukce:
Blog Stavomág.cz vydává zajímavé články na téma, jak rekonstruovat byty nebo jak tvořit interiéry. Články jsou plné tipů, jak postupovat bez problémů a kde na stavbě ušetřit.
Novinky v oboru staveb rodinných domů
Stavební průmysl se neustále vyvíjí a s ním i technologie a trendy v oblasti výstavby rodinných domů. Pokud plánujete stavět nebo rekonstruovat, je důležité se s nejnovějšími trendy seznámit, abyste si vybrali to nejlepší řešení pro vaše potřeby a rozpočet.
Zde je několik z nejvýznamnějších novinek v oboru staveb rodinných domů:
1. Zvýšený důraz na energetickou účinnost:
Rostoucí ceny energií a snaha o snižování dopadu na životní prostředí vedou k rostoucí poptávce po energeticky úsporných domech. Mezi nejčastější technologie, které se v tomto ohledu používají, patří:
- Tepelná izolace: Důkladná izolace stěn, střechy a podlah je nezbytná pro udržení tepla v zimě a chladu v létě.
- Vysoce efektivní okna a dveře: Okna a dveře s nízkým koeficientem prostupu tepla (U) pomáhají minimalizovat tepelné ztráty.
- Moderní systémy vytápění a chlazení: Tepelná čerpadla, kondenzační kotle a systémy rekuperace tepla se stávají stále populárnějšími díky své vysoké energetické účinnosti.
- Solární panely: Solární panely vám umožní vyrábět vlastní elektřinu a snížit tak závislost na fosilních palivech.
2. Chytré technologie:
Chytré technologie se čím dál více prosazují i v oblasti stavebnictví. Chytré domy nabízí řadu benefitů, jako je:
- Zvýšené pohodlí: Chytré technologie vám umožňují ovládat osvětlení, topení, chlazení a další zařízení ve vašem domě pomocí chytrého telefonu nebo tabletu.
- Zvýšená bezpečnost: Chytré bezpečnostní systémy vám pomohou ochránit váš domov před zloději a vandaly.
- Zvýšená energetická účinnost: Chytré technologie vám pomohou optimalizovat spotřebu energie ve vašem domě.
3. Moderní materiály a technologie:
Vývoj nových materiálů a technologií otevírá nové možnosti v oblasti designu a konstrukce rodinných domů. Mezi nejzajímavější trendy patří:
- Dřevostavby: Dřevostavby se stávají stále populárnějšími díky své rychlé výstavbě, energetické účinnosti a estetické hodnotě.
- Lehké ocelové konstrukce: Lehké ocelové konstrukce umožňují navrhovat prostorné a otevřené domy s velkými okny.
- Modulární stavby: Stavby vyrobené v továrně, montované na místě.
4. Zaměření na trvalou udržitelnost:
Stále větší důraz se klade na to, aby domy byly postaveny a provozovány udržitelným způsobem. To zahrnuje:
- Používání recyklovaných a udržitelných materiálů: Existuje celá řada recyklovaných a udržitelných materiálů, které lze použít při stavbě domu, jako je například recyklovaný dřevěný odpad, bambus a korek.
- Snížení spotřeby vody: Využívání dešťové vody pro splachování záchodů a zavlažování zahrady a instalace úsporných sprch a baterií vám pomohou snížit spotřebu vody.
- Ochrana biodiverzity: Při navrhování a budování domu je důležité brát v úvahu i dopad na životní prostředí. To zahrnuje například zachování stromů a vegetace na pozemku a budování hmyzích domků a ptačích budek.
O aktuálních trendech týkajících se stavby domu je dobré mít přehled ještě před zahájením vlastní stavby. Mohou být nejen zajímavou inspirací, ale i možností, jak významně ušetřit.
